安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 芜湖（ 农用地、 商住地、 工业地） 市芜湖县国有建设用地使用权

城市概况：芜湖县位于安徽省东南部，长江下游南岸。东南邻宣城（ 农用地、 商住地、 工业地） 市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市区。现辖湾沚、六郎、陶辛、华侨5各镇，总面积670平方公里，常住人口35万，环境优美，物产丰富。交通：芜湖县交通便捷，沪渝高速、芜雁高速在县域周边穿境而过，并设有出入口，已经实现两小时到合肥（ 农用地、 商住地、 工业地） 、南京（ 农用地、 商住地、 工业地） ，三小时到杭州（ 农用地、 商住地、 工业地） ，四小时到上海（ 农用地、 商住地、 工业地） 。随着皖赣铁路扩能改造、宁安城际高速铁路、铜南宣高速等项目的建成，将进一步缩短芜湖县与长三角地区的距离。城区房价3500元-4000元/平方米。

项目基本情况：

1号地块：项目位于春江苑四期西北侧，湾石路以南、陶辛路以东，面积28.78亩（参考价120万/亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，宗地用途为商住用地。（商住比不做限制,可根据客户要求设定）

2号地块：项目位于春江苑四期东北侧，湾石路以南，罗福湖路以西，面积42.8亩（参考价120万/亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，宗地用途为商住用地。（商住比不做限制,可根据客户要求设定）

3号地块：项目位于临湖丽景安置小区西侧，保沙路以东，面积32.8亩（参考价80万/亩），容积率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途为商业服务设施用地。（200亩临湖安置小区，周边商品房无底层商业。

项目投资亮点：

项目地处城市正中心，政务中心发展潜力大，坐拥升值。三号地块位于城市发展大方向城南主干道宝沙路东侧，周边临湖安置小区已经投入使用，入住率高，人气旺盛，距离怡龙生态园、海底捞酒店6公里直达。医院，广场，公园、学校在旁，生活舒适便利。紧靠城市南北主干道，交通便捷。

汉海拍卖    招商部    邢经理